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유찰 1
🌳대지
법정지상권
군산지원
2025타경369
전북특별자치도 익산시 목천동 444-2
192,432,000
134,702,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,956,640(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
153,003,756원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    134,702,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    192,432,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 지상권자
    이OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 목천동 소재""이리남초등학교""북측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 익산시 외곽 국도변 주거 및 소규모 노선상가지대입니다.

교통상황

주변에 간선도로가 교차하고 있어 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 토지 3필지로, 일단으로 신축중인 주상용건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

일단의 본건토지 북측으로 폭 약30m 광대로, 서측으로 폭 약9m 내외의 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 계획관리지역, 고도지구(2020-11-27), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2)는 계획관리지역, 고도지구(2020-11-27), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호3)은 계획관리지역, 고도지구(2020-11-27), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.

제시목록 외의 물건

일단의 본건토지상에 신축중인 제시외건물(기호ㄱ) 소재합니다

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
82,092,600
평균매각가
22,455,000
매각가율
27%
평균유찰횟수
4

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