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유찰 2회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경352
전북특별자치도 군산시 수송동 802 1층106호
442,000,000원
216,580,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
159,120,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.1193㎡(7.2960882499999995평)
건물면적
52.95㎡(16.017375평)
₩ 청구액
381,508,573원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
현장출장시 만난 임차인 김**(2025.04.07.14:27경,010-9215-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정216,580,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰309,400,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰442,000,000원
당사자 내역
- • 채권자칠OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""군산중앙여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 문화로, 축동안3길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제106호로서, 외벽: 화강석돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 마감, 창호: 새시창입니다.
이용상태
""소매점"" 으로 이용중입니다.
설비내역
본건 상가에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(상업용 건물용지)"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 개설되어 있는 폭 약 12미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
435,576,768원
평균매각가
144,844,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회