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0 / 33
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
맹지
군산지원
2025타경347
전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 산269-2
32,075,400
22,453,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
15,396,192(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
179,446,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25

-현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    22,453,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    32,075,400원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOOOO
  • 소유자
    문OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    군OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 지상권자
    군OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 ""군산동고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농촌지대임.

교통상황

대상물건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""주거나지"" 임. 일련번호2,5) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호3,4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임.

인접 도로상태

일련번호1,2,5) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함. 일련번호6) 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함. 일련번호3) 북동측으로 지적상 도로가 소재함. 일련번호4) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 일련번호2,5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 일련번호3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 도로구역(지방도709)<도로법> 임. 일련번호6) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 도 로구역(지방도709)<도로법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
230,617,903
평균매각가
120,190,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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