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유찰 1회
🌳답
농지취득
군산지원
2025타경324
전북특별자치도 익산시 왕궁면 온수리 201-1
2,178,000원
1,524,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,110,780원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
217,476,789원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자익OO
- • 지상권자장OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건(일련번호1,2)은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 온수리 소재 ""왕궁초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 전,답의 농경지 및 자연림,축사 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 전(휴경지)임. 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지로서, 기준시점 현재 토지임야 임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남측으로 관습상 농로를 통하여 출입가능함. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> . 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
185,744,548원
평균매각가
75,812,588원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회