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신건
📍공장
군산지원
2025타경323
전북특별자치도 군산시 오식도동 871-14
2,315,396,500원
2,315,396,500원
신건
AI 예상낙찰가
1,319,776,005원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
2621.37㎡(792.9644249999999평)
₩ 청구액
1,567,577,647원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
현장출장시 만난 임차인 김**(신진STA 주식회사 차장,010-6365-****) 진술에 의하면, 신진STA 주식회사에서 목록 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정2,315,396,500원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인신OOOO OOOO(OOOOOO)
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자진OO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자양OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 임금채권자선OOOO OOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자계OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 '가도공원' 북서측 인근에 위치하며 주변은 전용공업단지로서 중소규모의 공장 등이 소재하고 있습니다.
토지의 상황
세장형토지로서 공장용지로 이용중입니다.
건물의 구조 및 현상
일반철골구조 난연판넬지붕 단층으로 벽체 : 난연횡판넬 마감 바닥 : 콘크리트몰탈위 에폭시 마감 주기둥 : H-beam 600*200/mm, 캐노피기둥 : H-beam 350*170/mm 층고 : 약 12미터 창호 : 알루미늄샷시 창임. 이용상황 : 공장으로 이용중입니다.
기계/기구의 현상
수변전설비로 관리상태는 보통인 편입니다.
공작물의 현상
- -
기타참고사항
공장본체에는 건물신축시 설치된 사무실등, 물탱크실등이 소재하고 있고(건축물현황도 참조), 건축물현황도에 표시되지 않은 휴게실등이 소재하며, 캐노피내부에 출입현관이 소재하는바 각각을 공장본체와 캐노피에 포함하여 건물을 감정하였습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,451,968,101원
평균매각가
743,084,636원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6회
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