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유찰 1
🌳묘지
농지취득
맹지
군산지원
2025타경296
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
1,263,625,500
884,538,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
454,905,180(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳묘지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,130,744,346원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24

현장출장시 만난 점유자 김**(2025.02.24.16:42경,010-9899-****)의 진술에 의하면, 본인이 소유자와의 약정에 따라 본건 토지를 점유하면서 토사를 채취하여 반출하고 있는 중이라고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장출장시 만난 점유자 김**(2025.02.24.16:42경,010-9899-****)의 진술에 의하면, 본인이 소유자와의 약정에 따라 본건 토지를 점유하면서 토사를 채취하여 반출하고 있는 중이라고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

현장출장시 만난 점유자 김**(2025.02.24.16:42경,010-9899-****)의 진술에 의하면, 본인이 소유자와의 약정에 따라 본건 토지를 점유하면서 토사를 채취하여 반출하고 있는 중이라고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 소재 “성산면사무소” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 일부는 건축허가를 득하고 절토 공사 중이며, 일부는 휴경지 상태이며, 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지 상태이며, 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며, 기호(4,5) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득하고 절토 공사 중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 북서측으로 왕복 2차선과 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(3~5) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 “전”이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행 중이며, 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 “묘지”이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며, 본건 토지 기호(4,5)의 공부상 지목은 “임야”와 “묘지”이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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