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유찰 3회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경264
전북특별자치도 군산시 중앙로2가 5
1,211,246,770원
412,855,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1099.66㎡(332.64715평)
₩ 청구액
648,627,222원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
현장출장시 만난 임차인 김**(2025.02.24. 14:11경, 010-5045-****,1층 한국의류마트 운영) 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산중 1층을 임차하여 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
- 2층, 3층은 외관상 점유자가 없는 공실로 보임.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경412,855,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰589,793,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰842,562,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰1,203,660,070원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 소재 '군산중앙초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 3필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 “상업용 부동산”으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-0 4-02)(18)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(4-가)는 철근콘크리트 라멘조 평 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(4-가)는 근린생활시설 및 위락시설로 이용 중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.