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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경257
전북특별자치도 군산시 경암동 540-13 명성타운아파트 101 5층503호
61,000,000원
42,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,530,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.97㎡(14.813424999999999평)
건물면적
83.7㎡(25.31925평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 임화숙 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자현OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 경암동 소재 ""군산구암초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 경촌1,3길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제503호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다.
이용상태
""아파트"" 로 이용중입니다.
설비내역
본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다,
인접 도로상태등
서측으로 개설되어 있는 폭 약 8미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
156,725,000원
평균매각가
107,911,212원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2회