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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🌳답
    농지취득
    군산지원
    2025타경165
    전북특별자치도 익산시 여산면 태성리 1103-1
    124,680,300원
    61,093,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    68,574,165원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    132,718,350원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.31
    2025.02.01

    - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
    - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
    - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
    - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      61,093,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      87,276,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      124,680,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      익OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOOOO OOO
    • • 근저당권자
      장OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      하OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      익OO
    • • 지상권자
      익OOOOO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      현OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      익OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호1)은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 발산리 소재""하발마을""북서측 인근에 위치하며 주위는 국도주변 농경지대 , 기호2,3)은 전북특별자치도 익산시 여산면 태성리 소재""덕곡마을""북측 근거리에 위치하며 주위는 산간농경 및 자연부락지대입니다.

    교통상황

    기호1)은 왕궁~금마간 간선도로변에 위치하여 제 지역으로 접근성 무난하고, 기호2,3)은 자연부락 진입로변에 위치하여 제 지역으로 접근성 보통수준입니다.

    형태 및 이용상태

    기호1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 삼각형 형상의 토지로 인접지와 일단으로 전으로 이용중이며, 기호2,3)은 완만한 경사지에 소재하는 부정형형상의 토지로 계단식답으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호1)은 동측으로 약 10m 내외의 포장도로 남측으로 폭 약5m 내외의 마을 진입로에 각각 접하고 있으며, 기호2)는 북서측으로 3~4m폭의 마을진입로에 접하고 있으며 기호3)은 기호2)를 통하여 접근합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    토지기호1)은 남측일부가 마을 진입로로 이용중인것으로 조사되었습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    158,686,893원
    평균매각가
    91,707,073원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.1회