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유찰 1회
🌳답
법정지상권
군산지원
2024타경28173
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-3
2,416,652,000원
1,691,656,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,377,491,640원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,266,506,926원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.06
현장에서 본건 채무자 직원 김시운을 만나 설명하고 안내문을 교부함
김시운에 따르면 본건 건물은 아파트 모델히우스로써 현재는 운영하지 않고 있다고 함
현장에서 본건 채무자 직원 김시운을 만나 설명하고 안내문을 교부함
김시운에 따르면 본건 건물은 아파트 모델히우스로써 현재는 운영하지 않고 있다고 함
현장에서 본건 채무자 직원 김시운을 만나 설명하고 안내문을 교부함
김시운에 따르면 본건 건물은 아파트 모델히우스로써 현재는 운영하지 않고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,691,656,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰2,416,652,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 지상권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 인화동1가 소재 "인화사거리" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임.
형태 및 이용상태
일련번호1,2) 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지" 임. 일련번호3) 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지" 임.
인접 도로상태
일련번호1,2) 북측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호3) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3 류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임. 일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호2,3)은 공부상 "답" 이나, 현황 "상업나지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
675,203,333원
평균매각가
336,575,333원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회