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유찰 1회
🏬근린생활시설
군산지원
2024타경28104
전북특별자치도 군산시 장미동 42
3,646,864,320원
2,552,805,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,312,871,155원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2744.4900000000002㎡(830.2082250000001평)
₩ 청구액
2,800,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정2,552,805,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경2,552,805,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰3,646,864,320원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOO
- • 채무자유OOO OOOOOOO
- • 소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOOOOO)
- • 임차인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOOO(OOOOOO)
- • 근저당권자아OOOOOOO
- • 압류권자군OOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자군OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 장미동 군산가구거리 내에 소재하며, 주변은 가구점 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 12m, 서측 및 북측으로 폭 약 10m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(29)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 강화유리, 치장벽돌위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태
본건 기호(2-가)는 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역
본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 장기간 공실 상태로 탐문되는 바 제반설비의 가동여부 등에 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
435,576,768원
평균매각가
144,844,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회