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유찰 1
🏬근린생활시설
군산지원
2024타경28104
전북특별자치도 군산시 장미동 42
3,646,864,320
2,552,805,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,312,871,155(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2744.4900000000002(830.2082250000001평)
₩ 청구액
2,800,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.06

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    2,552,805,000원
  • 2025.11.17 (10:00)변경
    2,552,805,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    3,646,864,320원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOO
  • 채무자
    유OOO OOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO(OOOOOO)
  • 임차인
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOOOOO)
  • 근저당권자
    아OOOOOOO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 장미동 군산가구거리 내에 소재하며, 주변은 가구점 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 12m, 서측 및 북측으로 폭 약 10m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(29)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 강화유리, 치장벽돌위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임.

이용상태

본건 기호(2-가)는 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 장기간 공실 상태로 탐문되는 바 제반설비의 가동여부 등에 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
435,576,768
평균매각가
144,844,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
4

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