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유찰 1회
🏠다가구주택
법정지상권
군산지원
2024타경28005
전북특별자치도 익산시 무왕로12길 9-7
372,798,560원
260,959,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,863,092원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
585.48㎡(177.1077평)
₩ 청구액
27,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 각 호실 출입문에 부착).
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정260,959,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰372,798,560원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인유OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자성OO OOOO
- • 압류권자익OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자성OO OOOO
- • 교부권자익OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자나OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자곽OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자박OOO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
건물의 구조
기호1) 철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 3층 건물로 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기호1): 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기호1): 급배수 및 위생설비, 난방시설 등 설치되어 있음.
부합물 및 종물
기호1)에 부속하여 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
기호1)의 지붕이 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: (1)옥상에 소재하는 옥탑은 기호1)에 포함 평가하였음. (2)기호1)의 지하층에 조사일 현재 상당량의 물이 고여 있는 상태임.(사진참조) -본건 건물에 부착된 수도검침원의 상수도 사용량 과다(누수의심) 안내문에 따르면 상수도누수가 진행되고 있는 것으로 판단됨.(사진 참조)
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
80,330,270원
평균매각가
49,385,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.5회
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