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유찰 2회
📍근린생활시설
군산지원
2024타경27958
전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102
2,938,349,480원
1,439,792,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,115,611,625원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2047.25㎡(619.293125평)
₩ 청구액
1,990,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으나 안내실에 있는 전화로 통화한 바, 안내문을 우편함에 넣어 달라고 하므로 우편함에 투입함
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,439,792,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰2,056,845,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰2,938,349,480원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인(유)OOOOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자익OO
- • 압류권자여OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 익산시 인화동1가 인화사거리 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
건물의 구조
본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태
본건 기호(2-가)는 숙박시설(여관)으로 이용중임.
설비내역
본건에 수변전설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건의 등기사항전부증명서상 소재지가 132-102외 4필지로 되어있으나 현황 합필되어 132-102임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 옥상 및 1층에 수변전설비 및 전기차충전기가 소재하고 본건 1층에 타인소유로 탐문되는 LPG저장시설이 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
969,982,795원
평균매각가
769,556,944원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회