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유찰 4회
🏘️다세대주택
군산지원
2024타경27910
전북특별자치도 익산시 배산로24길 56-1, 3층302호 (모현동1가,이화모현다세대주택)
76,000,000원
37,240,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
41,800,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.25㎡(18.225625평)
건물면적
71.37㎡(21.589425000000002평)
₩ 청구액
54,349,568원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정37,240,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰53,200,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰76,000,000원
- • 2025.09.29 (10:00)변경37,240,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰53,200,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자익OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “고현초등학교” 남측 인근에 위치하는 구분건물[이화모현다세대주택 제3층 제302호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
1) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "다세대주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 8미터의 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류9호)(접합), 가축사육제 한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지인 일련번호1) 토지의 귀 제시록록상 면적은 “871㎡”이나, 토지대장상 1995년 07월 26일자에 분할되어 “561㎡”로 면적변경 되었으며, 등기 사항전부증명서상 내역은 미정리된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --