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    0 / 14
    유찰 3회
    🌳임야
    분묘기지권
    재매각
    군산지원
    2024타경27439
    전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 330-13
    24,368,200원
    8,359,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    10,234,644원(인근 낙찰가율 42% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권재매각
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    24,467,453원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.28

    - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
    - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
    - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      8,359,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      11,941,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      17,058,000원
    • • 2025.11.03 (10:00)매각
      17,058,000원
    • • 2025.09.22 (10:00)유찰
      24,368,200원
    당사자 내역
    • • 채권자
      현OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상토지는 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 소재 ‘상북지마을’ 남측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 토지임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.

    교통상황

    대상토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 간선도로 및 간이버스승강장이 소재 하는 등 본 용도로서의 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

    형태 및 이용상태

    대상토지 일련번호1,2)는 부정형의 완경사지로 조사시점 당시 일련번호1)은 "토지임야 및 일 부도로", 일련번호2)는 "전 및 일부도로"로 이용중임.

    인접 도로상태

    대상토지 일련번호1)은 본건이 현황 "일부도로"로 동측으로 소폭의 비포장도로를 통하여 접 근이 가능하고 일련번호2)는 동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든 축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번 호2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    대상토지 일련번호1) 일부 지상에는 연고자 미상의 제시외 분묘 수기 및 분묘관련 석물이 소재함.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상토지 일련번호1,2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일련 번호1)은 "일부도로", 일련번호2)는 "전 및 일부도로"로 이용중임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    177,723,555원
    평균매각가
    65,540,000원
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    2.5회