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유찰 7
🏘️연립주택
군산지원
2024타경27149
전북특별자치도 군산시 상신3길 19-3, 5층 509호 (나운동,하이스타운3차)
69,000,000
5,681,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
48,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
30.71(9.29평)
건물면적
50.2144(15.189855999999999평)
₩ 청구액
53,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.18

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    5,681,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    8,117,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    11,596,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    16,566,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    23,667,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    33,810,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    48,300,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    69,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    곽OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    하OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 저층 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 6층 중 제5층 제509호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

지세는 남동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

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