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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2024타경26870
전북특별자치도 군산시 풍전3길 30, 102동 9층 903호 (소룡동,그린서해맨션아파트)
49,500,000원
34,650,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,175,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.67㎡(8.975175평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
35,863,380원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정34,650,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰49,500,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자현OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ‘전북외국어고등하교’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택『그린서해맨션아파트 102동 9층 903호』로, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재하여 소재하는 산업단지 배후 주거지대입니다.
교통상황
인근에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 버스정류장이 주변에 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
건물1-가)는 철근콘크리트벽식조 벽식구조 평스래브지붕 15층중 9층 903호로 외벽: 시멘몰타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 및 소방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 폭 약 8-10m내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-10-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
132,428,334원
평균매각가
83,865,203원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회