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유찰 1회
📍공장
유치권
군산지원
2024타경26511
전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 1244-6
1,155,870,340원
809,109,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
832,226,644원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
209.42㎡(63.349549999999994평)
₩ 청구액
184,151,433원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.15
현장에서 만난 임차인 주식회사 청세 대표이사 이기태(2024. 10. 15. 15:40)의 진술에 의하면 주식회사 청세가 공장 전부를 임차 점유 중이라고 함(안내문 교부)
현장에서 만난 임차인 주식회사 청세 대표이사 이기태(2024. 10. 15. 15:40)의 진술에 의하면 주식회사 청세가 공장 전부를 임차 점유 중이라고 함(안내문 교부)
현장에서 만난 임차인 주식회사 청세 대표이사 이기태(2024. 10. 15. 15:40)의 진술에 의하면 주식회사 청세가 공장 전부를 임차 점유 중이라고 함(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정809,109,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,155,870,340원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자동OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOOOO
- • 임차인류OO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자동OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자익OOOO
- • 압류권자익OO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자익OO
- • 지상권자동OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 유치권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 소재 "익산제3일반산업단지" 내에 위치하 며, 주위는 공장 등이 밀집한 산업단지 내 공장지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "공업용 건물부지" 임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-10-11)(접합), 가축사육제 한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(전 라북도 고시 제2013-223호)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
일련번호2) - 일반철골구조 판넬지붕 단층 으로서, 내외 벽 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. H-Beam : 450×250(mm) Height : 10.3m 일련번호3) - 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 으로서, 내외 벽 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. H-Beam : 350×150(mm) Height : 6.35m 일련번호4) - 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 으로서, 외 벽 : 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 치장벽돌, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태
일련번호2) - 물품제조공장 일련번호3) - 물품제조공장 및 사무실 일련번호4) - 사무실
설비내역
일련번호2-4) 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재경보설비, 일련번호4) 시스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
969,982,795원
평균매각가
769,556,944원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회