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신건
🏢아파트
군산지원
2024타경25600
전북특별자치도 군산시 의료원로 188, 104동 8층 801호 (나운동,나운1차서호아파트)
136,000,000
136,000,000
신건
AI 예상낙찰가
100,640,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
460740.00(139373.85평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
22,459,396원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.26

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 전현철 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물[나운1차서호아파트 제104동 제8층 제801호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 학교 등이 밀집한 주거지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 임.

건물의 구조

일련번호1) - 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 중 8층 801호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도 시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

동서남북 4면이 접하고, 남서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
139,658,333
평균매각가
105,369,992
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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