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신건
🏢아파트
군산지원
2024타경23093
전북특별자치도 익산시 목천로 335, 6동 1층 102호 (동산동,동신아파트)
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
48,840,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4798(1451.395평)
건물면적
63.06(19.07565평)
₩ 청구액
27,698,940원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    태OO
  • 근저당권자
    최O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 “이마트 익산점” 남측 인근에 위치 하는 구분건물[동신아파트 제6동 제1층 제102호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단 지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임.

건물의 구조

1) 철근콘크리트조 옹벽식 5층 중 1층 102호로서, 외벽 : 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

1) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

* 597-6번지 : 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. * 599번지 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
237,777,273
평균매각가
179,302,930
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2

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