0 / 36
유찰 3회
🏬숙박시설
맹지
군산지원
2024타경3891
전북특별자치도 익산시 동산동 316-3
1,593,636,200원
546,616,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1223.2600000000002㎡(370.0361500000001평)
₩ 청구액
853,750,788원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.09
- 현장 방문시 만난 유한이(2024.12.9.14:10)은 본건 채무자 겸 소유자 유다영이 점유 모텔 영업중이라고 하여 안내문 교부하고, 1층 일부는 소혜정이 임차하여 편의점 영업 중이라고 하나 잠겨 있어서 만나지 못하고 안내문을 부착함
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경546,616,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰780,881,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰1,115,545,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰1,593,636,200원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO O
- • 임차인소OO
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 "우성아파트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(상업용)"로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "부속토지"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) : 북측으로 노폭 약 25M-30M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 본 건 일련번호(1,2)를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역(2020-02-17).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본 건 일련번호(2,3)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "철도용지"이나, 현황 일련번호(2)는 일련번호(1)과 일단의 "건부지(상업용)"로 이용중이고 일련번호(3)은 부속토지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : 본 건 일련번호(2,3) 일부는 개략적인 목측 결과 타인이 점유하여 사용중인 것으로 판단됨.
건물의 구조
일련번호(4-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배, 내부 인테리어 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태
일련번호(4-가) - 1층 : 근린생활시설로 이용중임. - 2-6층 : 숙박시설로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설, 기계실, 계단으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본 건 일련번호(4-가) 1층 및 옥상부분에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
본 건 일련번호(가) 1-6층 증축부분의 공부(건축물대장 및 등기사항전부증명서)상 구조는 "철근콘크리트조"이나, 현황 "경량철골조"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.