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유찰 1회
📍문화및집회시설
위반건축물
군산지원
2024타경1864
전북특별자치도 익산시 어양동 649-1
6,769,667,520원
4,738,767,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,874,160,614원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍문화및집회시설
토지면적
-
건물면적
2278.83㎡(689.3460749999999평)
₩ 청구액
3,011,260,538원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.27
현장출장시 만난 채무자(한국기독교장노회 익산영천교회)교회의 목사인 문**(2024.05.27. 15:33경,010-6603-5855)의 진술에 의하면, 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.(전입세대확인서, 주민등록표등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 안내문 교부)
현장출장시 만난 채무자 교회의 목사 문**(2024.05.27. 15:33경, 010-6603-5855)는
- 1층의 `옷바`(임차인 조**), `미용재료전문매장(임차인 최**),`TRY(임차인 최**)`,`샤론종합장식(임차인 이**)`은 임차인이 있고,
- 2층은 `탁구 붐(임차인 김**)` `모영은 피부관리실(임차인 모**)` 이 있고,
- 3층은 `카이로정체원(임차인 강**)`이 있음.
- 4층은 `동이리청년회의소(임차인 임**)`가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정4,738,767,000원
- • 2025.05.19 (10:00)변경4,738,767,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰6,769,667,520원
- • 2024.12.30 (10:00)변경6,769,667,520원
당사자 내역
- • 채권자임OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OOOOOOO OOOOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인문OO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인노OO
- • 임차인최OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인모OO
- • 임차인강OO
- • 임차인임OO
- • 임차인사OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자임OOOOOOOO
- • 압류권자익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는, 학교, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 종교시설 및 상업용 건부지로 이용됩니다.
인접 도로상태
북측 및 서측 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(합합), 가축사육쩨한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
- -
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트조 트러스지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층으로 외벽 :치잘벽돌 노출쌓기 등 마감. 내벽 :몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 등 마감. 창호 :샷시호임 3-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층으로 외벽 :치장벽돌 노출쌓기 등 마감. 내벽 :몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 등 마감. 창호 :샷시호임
이용상태
2-가 : 기존건물 부분 : 1,2층 (사택, 사무실, 유치원등) 증축건물 부분 : 1층(소예배실, 식당, 사무실 등) 2층 (예배실 등), 지하(통로 등) 3-나 : 1-4층 : 종교시설 및 근린생활시설 옥탑1,2층 : 계단실 및 물탱크실
설비내역
기본적인 급,배수설비, 위생설비, 일부 난방설비등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
건물개황고 참조
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 :3-나)는 일반건축물대장(갑)에 위반건축물로 표기되었으므로 유념하시기 바랍니다.. :3-나)옥상 부분에 태양광발전설비가 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
969,982,795원
평균매각가
769,556,944원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회