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유찰 1회
🏬근린생활시설
유치권
군산지원
2024타경1833
전북특별자치도 익산시 영등동 820-1
1,542,778,840원
1,079,945,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
478,261,440원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
978.22㎡(295.91155평)
₩ 청구액
1,066,875,011원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.20
2024.05.21
현장출장시 만난 임차인 정**(1층 102호 임차인, 상호:냠냠숯불두마리치킨), 임차인 박**(전화 통화, 2층 전체 임차인, 상호:1tier 입식타격), 박**(3층 301호 임차인, 상호:비앤비에스테딕), 황**(3층 302호 임차인, 상호:NOAH폴댄스), `in car 금융서비스 주식회사(총무 서** 면담, 4층 전체 임차인, 상호:in car 금융서비스 주식회사)의 진술에 의하면, 임차인 본인들이 각각 위 점포를 임차하여 점유하고 있다고 하고 함.(1층의 점포 101호, 103호는 폐문부재이므로 상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함.출입문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,079,945,000원
- • 2025.02.24 (10:00)변경1,079,945,000원
- • 2025.01.13 (10:00)유찰1,542,778,840원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자대O OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 임차인남OO
- • 임차인박OO
- • 임차인황OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인iO OOO OOOOO(O)
- • 근저당권자유OOO OOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자익OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
- • 유치권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리마한초등하교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 중심의 신흥 택지개발지대입니다.
교통상황
주변은 택지개발지대로 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 평지로 현황 상업용건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 서측과 북측으로 폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층건물로 외벽: 인조라인스톤 및 강화유리 마감, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일, 인테리어 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
1층: 상가, 2층: 학원, 3층 및 4층: 사무실 등으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 급배수시설, 위생시설, 화재경보시설 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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