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유찰 2
🏢아파트
군산지원
2024타경1758
전북특별자치도 군산시 경포천로 66, 102동 10층1002호 (미장동,수송공원삼성쉐르빌)
456,000,000
223,440,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
346,560,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.82(24.75평)
건물면적
149.9(45.34475평)
₩ 청구액
297,710,740원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.13

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 `백영진`이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    223,440,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    319,200,000원
  • 2025.02.24 (10:00)변경
    319,200,000원
  • 2025.01.13 (10:00)유찰
    456,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비O OOOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOOOO
  • 소유자
    장OO
  • 임차인
    백OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    비O OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합 건물[수송공원삼성쉐르빌 제102동 제10층 제1002호]로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임.

건물의 구조

일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1002호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, CC TV설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 임.

인접 도로상태등

동서남북 4면으로 접하며, 서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-10-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
135,900,000
평균매각가
106,222,624
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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