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0 / 72
매각
📍공장
군산지원
2024타경1000
전북특별자치도 군산시 오식도동 884
8,071,428,350
매각
6,200,000,000
77%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
176(53.239999999999995평)
₩ 청구액
5,071,139,874원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.18

- 현장에서 만난 채무자 회사의 본부장 김평수(2024.03.18.16:42), 채무자겸소유자 회사가 본건을 점유 사용하고 있고, 다른 임차인은 상가건물임대차 현황서에 협력사가 있지만 보증금 등은 없고 실재적으로는 존재하진 않는다고 진술하며, 상가임대차건물 현황서 기재내역에 보증금의 내역은 없으므로 그의 진술과 일치하는 부분이 있으나, 정확한 점유나 사실관계는 확인이 필요함.(안내문 교부)

-현장에서 만난 채무자 회사의 본부장 김평수(2024.03.18.16:42), 채무자겸소유자 회사가 본건을 점유 사용(본건 기호3.경비실)하고 있고, 다른 임차인 등은 없다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 상가임대차건물 현황서 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)

-현장에서 만난 채무자 회사의 본부장 김평수(2024.03.18.16:42), 채무자겸소유자 회사가 본건을 점유 사용하고 있고, 다른 임차인 등은 없다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 상가임대차건물 현황서 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)

-현장에서 만난 채무자 회사의 본부장 김평수(2024.03.18.16:42), 채무자겸소유자 회사가 본건을 점유 사용하고 있고, 다른 임차인 등은 없다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 상가임대차건물 현황서 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    6,200,000,000
  • 2025.09.29 (10:00)변경
    5,650,000,000원
  • 2025.07.07 (10:00)변경
    5,649,999,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    8,071,428,350원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    존OOOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    군OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    2OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    고OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOO
  • 배당요구권자
    2OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 ""조달청군산비축기지"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장 등이 밀집한 산업단지 내 공장지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임.

형태 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""공업용 건물부지"" 임.

인접 도로상태

동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 전용공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-7)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지( 군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물의 구조

일련번호 2-가) - 철골조 이피에스판넬지붕 2층 으로서, 벽 체 : THK75 EPS판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 및 하드너, 장판, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. Height : 13.57m H-Beam : 400×350(mm) 일련번호 3-나) - 철골조 판넬지붕 단층 으로서, 외 벽 : THK100 메탈판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 일련번호 4-다) - 일반철골구조 이피에스난연판넬지붕 2층 으로서, 벽 체 : 사이딩판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 및 하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. Height : 10.47m H-Beam : 300×300(mm) 일련번호 5-라) - 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 으로서, 벽 체 : 그라스울125T 판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. Height : 8.95m H-Beam : 200×160(mm)

이용상태

일련번호2-가) - 창고, 소방펌프실 일련번호3-나) - 경비실 일련번호4-다) - 공장, 소방펌프실 일련번호5-라) - 공장

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 공조덕 트설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,307,937,145
평균매각가
741,835,600
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5

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