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유찰 3회
📍동물및식물관련시설
군산지원
2024타경564
전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1400
3,499,782,206원
2,449,848,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,519,843,188원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
32㎡(9.68평)
₩ 청구액
3,221,618,519원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.26
현장출장시 만난 소유자인 주식회사 프레시고의 대표이사 박**( 204.02.26. 16:30, 010-8427-****)의 진술에 의하면,1층은 임차인 이조식품 주식회사(대표자:박호석)에서 점유하고 있고, 2층은 임차인 주식회사 허브원앤선라이즈(대표자:신우진)에서 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술함.
현장출장시 만난 소유자인 주식회사 프레시고의 대표이사 박**( 204.02.26. 16:30, 010-8427-****)의 진술에 의하면, 임차인인 김태영과 임차인인 팜스랜드주식회사(대표자:유태욱)에서 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정2,449,848,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰3,499,782,206원
- • 2025.05.26 (10:00)변경2,448,861,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰3,498,374,206원
- • 2025.01.20 (10:00)변경2,431,222,000원
- • 2024.12.09 (10:00)유찰3,473,174,206원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인기OO
- • 임차인이OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인팜OOOOOOO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOO
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOO OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOO(OOOO)
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자익OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자익OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OO
- • 교부권자서OOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재 "익산국가식품클러스터" 내에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지(익산국가식품클러스터)내로 관련업체가 입주해 있으며, 일부는 나대지(공업나지) 상태로서 성숙중인 공장지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 근거리에 호남고속도로 익산I.C가 위치하 며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 가장형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-09-28)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
본건 기호2-가 및 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, 외 벽: 복합판넬마감 내 벽: 판넬 및 벽지 등 마감 바 닦: 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
기호2-가 및 3-가) 1층: 공장, 2층 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.
설비내역
기호2-가 및 3-가)에 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 소방시설, 자동스크린도어 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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위치 및 부근의 상황
본건은 기평가 회보한 우리사무실 ""감정평가서[sw2024-3012(2024.02.28.), [sw2024-3054(2024.08.07.)]에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실 기회보 감정평가서 참조바랍니다.
토지의 상황
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건물의 구조 및 현상
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기계/기구의 현상
기계기구 관리상태는 보통수준입니다.
공작물의 현상
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기타참고사항
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인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
969,982,795원
평균매각가
769,556,944원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회