- 목록1, 목록2 공장용지는 목록3 (공장),목록4 (사무실),목록5 (공장) 건물 전체의 부지 및 목록6 (공장) 건물의 일부 부지로 보임
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본인이 `주식회사 화덕생선구이(장양수)`,`농업회사법인 그린농장`과 함께 점유하여 사용하고 있다고 하나 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역이나 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지는 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 아스콘 포장이 되어 있었으며, 입구에 `농업회사법인 그린농장`이라는 회사명이 붙어 있었음
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장의 과장 남00은 농업회사법인 그린농장에서 본건 토지 및 목록6 공장건물을 임차하여 사용하고 있으나 임대보증금이나 차임 등은 모른다고 하고, 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하고 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
- 본건 사무실 건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
- 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 `주식회사 장가네화덕생선구이` 법인에서 점유하여 공장 및 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드, 주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
- 본건 공장건물은 목록1 토지에 공장 건물의 일부가 소재하고, 목록2 토지에 공장건물의 대부분이 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 `농업회사법인 그린농장`에서 과장으로 근무하는 남00도 본건 부동산을 `농업회사법인 그린농장`에서 임차하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대보증금이나 차임 등을 모른다고 하고, 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며, 공단주변은 농촌지대로 한산합니다.
1) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. 2) 형태 및 이용상황 2필 일단지의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. 3) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. 4) 토지이용계획사항 등 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공시설구역, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
기호3(가) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 2017. 08.18. 사용승인 된 후 후면 일부(154.16㎡)는 2021.05.04.증축된 건물로서 공장으로 이용중입니다. 기호4(나) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 2017. 08.18. 사용승인 된 건물로서 사무실로 이용중입니다. 기호5(다) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 2017. 08.18. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다. 기호6(라) : 일반철골구조 일반철골지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 하드너 등으로 2021. 04.12. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다. (제시외건물) 본 건물의 동물 및 부합물로 판단되는 제시외건물 기호(㉠~㉤)이 소재합니다. (별첨 토지건물 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
본건 기계기구는 김치 등의 제조 설비로서 현상 및 관리상태는 보통 정도입니다. (제시외 기계기구) 본 건물 내 제시외 기계기구 기호(1)~(6)이 소재합니다. (별첨 기계기구명세표, 사진용지 참조)
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1) 임대관계 : 기호6(라) 건물이 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 기호3(가)건물 및 기호6(라)건물 지붕에 각각 30㎾, 99㎾ 규모의 태양광설비가 설치되어 있습니다.