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유찰 8
📍근린생활시설
유치권
군산지원
2022타경3538
전라북도 군산시 서수면 관원리 220-5
3,773,909,700
443,997,000
88%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
2,377,563,111(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1042.77(315.437925평)
₩ 청구액
665,153,540원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.11.28

- 기호1, 기호2, 기호4 지상에 기호5 단층 제1종 근린생활시설 일반목욕장 및 부속건물이 소재하고, 기호6 찜질방 휴게소 건축물 일부 및 기호7 휴게음식점 건축물은 철거된 것으로 보임
- 현장에서 만난 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 기호5 건축물 전체와 기호6 건축물 일부를 철거하고 2층으로 증축한 건축물 중 2층 일부를 제외한 건축물을 임차인 장인희에게 임대하고, 기호7 건축물은 철거하였다고 함

- 기호1, 기호2, 기호4 지상에 기호5 단층 제1종 근린생활시설 일반목욕장 및 부속건물이 소재하고, 기호6 찜질방 휴게소 건축물 일부 및 기호7 휴게음식점 건축물은 철거된 것으로 보임
- 현장에서 만난 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 기호5 건축물 전체와 기호6 건축물 일부를 철거하고 2층으로 증축한 건축물 중 2층 일부를 제외한 건축물을 임차인 장인희에게 임대하고, 기호7 건축물은 철거하였다고 함

- 현장에서 만난 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 위 법인에서 본건을 점유하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 기재내용이 위 진술과 일치하므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

위 법인에서 점유하고 있고, 다른

- 기호1, 기호2, 기호4 지상에 기호5 단층 제1종 근린생활시설 일반목욕장 및 부속건물이 소재하고, 기호6 찜질방 휴게소 건축물 일부 및 기호7 휴게음식점 건축물은 철거된 것으로 보임
- 현장에서 만난 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 기호5 건축물 전체와 기호6 건축물 일부를 철거하고 2층으로 증축한 건축물 중 2층 일부를 제외한 건축물을 임차인 장인희에게 임대하고, 기호7 건축물은 철거하였다고 함

- 기호1, 기호2, 기호4 지상에 기호5 단층 제1종 근린생활시설 일반목욕장 및 부속건물이 소재하고, 기호6 찜질방 휴게소 건축물 일부 및 기호7 휴게음식점 건축물은 철거된 것으로 보임
- 현장에서 만난 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 기호5 건축물 전체와 기호6 건축물 일부를 철거하고 2층으로 증축한 건축물 중 2층 일부를 제외한 건축물을 임차인 장인희에게 임대하고, 기호7 건축물은 철거하였다고 함

- 기호1, 기호2, 기호4 지상에 기호5 단층 제1종 근린생활시설 일반목욕장 및 부속건물이 소재하고, 기호6 찜질방 휴게소 건축물 일부 및 기호7 휴게음식점 건축물은 철거된 것으로 보임
- 현장에서 만난 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 기호5 건축물 전체와 기호6 건축물 일부를 철거하고 2층으로 증축한 건축물 중 2층 일부를 제외한 건축물을 임차인 장인희에게 임대하고, 기호7 건축물은 철거하였다고 함

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    443,997,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    634,281,000원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    634,281,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    906,115,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    1,294,450,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    1,849,215,000원
  • 2025.06.30 (10:00)유찰
    2,641,736,000원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    3,773,909,700원
  • 2024.10.14 (10:00)변경
    1,780,119,000원
  • 2024.09.02 (10:00)유찰
    2,543,027,000원
  • 2024.07.22 (10:00)유찰
    3,632,896,100원
  • 2024.03.18 (10:00)변경
    3,632,896,100원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채권자
    윤OO
  • 채권자
    권OO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    (주)OOO OOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    유OOO OOOO
  • 가압류권자
    유OOO OOOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    육OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 가처분권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    유OOO OOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 유치권자
    주OOO OOOOOOO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

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위치 및 주위환경

본건은 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "방령마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 야산등 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 4차선도로에 접하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.

교통상황

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형태 및 이용상태

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형태 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설(찜질방등) 건부지입니다.

인접 도로상태

남측 4차선도로에 접합니다.

인접 도로상태

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토지이용계획 및 제한상태

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토지이용계획 및 제한상태

기호1-4) :생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.

제시목록 외의 물건

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제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

기호3)의 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 진입도로입니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

6-다) 일반철골구조, 철근콘크리트구조, 경량철골구조 판넬지붕 층으로 2동호 근린생활시설 찜질방및휴게소 내벽 :타일등 마감 외벽 :돌부침 등 마감. 창호 :삿시창호임

건물의 구조

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이용상태

6-다) :제1종근린생활시설(찜질방및휴게소) 상태입니다.

이용상태

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설비내역

위생설비등이 되어 있습니다.

설비내역

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부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조

부합물 및 종물

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공부와의 차이

기호5-가, 5-나는 리모델링되어 영업 중입니다. 임대관계 :미상입니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 :기호5-가 건물 뒤편에 유치권프랑카드가 부착되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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