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신건
🏠아파트
전주지방법원
2026타경30423
전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 797 한옥마을서해그랑블 105동 16층 1602호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
428,000,000원
428,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
376,640,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠아파트
토지면적
49.40㎡(14.94평)
건물면적
84.9704㎡(25.703546평)
₩ 청구액
36,515,466원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
현장에서 아무도 만나지 못하고, 임차인 고점철과 전화문답(5.8.20:15)에 의하여 이건 현황 조사
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 "전주고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형, 아파트부지
인접 도로상태등
서측 및 남측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-02-20), 지구단위계획구역(2018-03-15), 완충녹지(2017-12-15) (저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주동초등학교, 신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-12-15) (물왕멀)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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