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신건
🌳임야
분묘기지권
전주지방법원
2026타경30393
전북특별자치도 김제시 금구면 산동리 산58-4
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
487,968,000원
487,968,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,992,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 남서측 가장자리 부근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 저수지, 자연림 등이 혼재하는 유원지 주변 산림지대임.
교통상황
본건까지 서측으로 소로(대울1길)가 진행하며 남측 근거리에 버스승강장 소재 1번국도(선비 로)가 진행함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경사 지형의 묘역 및 자연림이며, 동측의 소로(대율1길)에서부터 석재 계단을 조성하여 정상부까지 도보접근이 용이한 상황임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>임.
제시목록 외의 물건
분묘 약17기, 상석, 망주석, 비석 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 공유물분할을 위한 경배로서 상부에 집단적으로 조성된 묘역(분묘, 석 물 등)에 관하여는 당사자간 협의에 의해 처리할 사항이므로 이에 구애없이 평가하였으며 지 상의 돌계단 및 수목 등은 관행상 임지에 포함평가하였음.
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