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신건
📍제방
농지취득
전주지방법원
2026타경30392
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 235
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-8
54,654,300
54,654,300
신건
AI 예상낙찰가
22,954,806(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍제방
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
413,246,313원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일단의 본건 토지는 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 소재 "구정골마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농촌지역 하천주변 농경지 및 습지대입니다.

교통상황

주변 간선도로 및 자연부락에서 다소 떨어져 소재하여 제 지역으로 접근성은 다소 떨어집니다.

형태 및 이용상태

하천 주변 저지대에 위치하는 일단의 본건 토지는 사다리형 부정형 등의 제 유형의 형상으로 전(묵전 포함), 제방, 유지 및 습지 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

지적상 맹지이며 인접지를 통해서 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일단의 본건 토지는 토지용계획상&quot; 보전관리지역(2024-07-26) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>&quot; 해당되며, 기호11,17,18)은 &quot; 하천구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>&quot;에 해당됩니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

- 토지 기호8,10,12)는 공부상 지목이 전이나, 장기간 비영농으로 버드나무 등 습생수목이 소재합니다. - 토지 기호6,13,14)는 공부상 지목이 하천이나, 제방구간 외에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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