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신건
🌳대지
법정지상권
전주지방법원
2026타경30390
전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 440-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
47,817,000원
33,495,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,602,880원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,332,080원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23

본건 방문시 채무자 겸 소유자의 배우자 김**(010-5417-****)를 만나 채무자와 함께 본건 토지상에 소재하는 제시외 주택건물에 거주 중임을 확인 전인세대확인서에도 채무자 겸 소유자 최창열 세대가 제시외 건물에 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리‘원수계마을’내에 위치하며, 부근은 공업단지와 단독주택과 농경지 및 임야가 혼재하는 근교농촌지대입니다.

교통상황

차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한편 입니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측은 마을도로 및 공터에, 동측은 노폭 약3미터의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다 기 타: 없습니다.

건물의 구조

㉠) 시멘트브럭조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. ㉡) 시멘트브럭조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽 : 페인트 등 마감입니다. ㉢) 판넬조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. ㉣,㉤) 철파이프조 스레트지붕 단층입니다.

이용상태

㉠) 주택, ㉡) 보일러실, ㉢) 세면장, ㉣,㉤) 창고로 이용중입니다.

설비내역

㉠)에 기본적인 급수시설 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다 기 타: 없습니다.

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