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0 / 22
유찰 1
🏠단독주택
전주지방법원
2026타경30377
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6
112,826,200
78,978,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,108,820(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.12(29.983800000000002평)
₩ 청구액
15,021,492원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.21

임차인 이범 참여하에 이건 현황을 조사

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    78,978,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    112,826,200원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    이O
  • 가압류권자
    백OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    남OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1) : 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 시멘트 포장도로(사도)를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물의 구조

- 기호2-가) : 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. - 기호2-나) : 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 목재창호임.

이용상태

- 기호2-가) 지하: 창고, 1층: 주택, 기호2-나)는 화장실로 이용중임.

설비내역

- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

- 기호2-가) 지하는 귀 제시목록상 용도가 &apos;주택&apos;으로 등재되어 있으나 현황 &apos;창고&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
217,527,938
평균매각가
168,746,845
매각가율
110%
평균유찰횟수
0.7

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