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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
전주지방법원
2026타경30333
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 734-3
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
84,298,770원
59,009,130원
신건
AI 예상낙찰가
45,521,335원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,523,931원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 "새터마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 태양광설비 등으로 형성된 외곽 농촌지대로서 주위환경은 한산합니다.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하나, 임실군 관촌면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측으로 하향 완경사지를 이루며, 대부분이 "묘지" 로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측, 동측, 서측으로 진입 가능한 소폭의 포장된 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대부분이 농림지역이고, 동측 일부는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한), <영산강 섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건은 대부분이 묘지로 조성되어 지상에 분묘(평장 포함 약 40~50기 정도/별첨 사진용지 참조)가 소재합니다.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 대부분 "묘지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
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