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유찰 1
🏠아파트
전주지방법원
2026타경30247
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762 삼례이지움더퍼스트 24층 104동 2403호
265,000,000
185,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,550,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠아파트
토지면적
18.49(5.59평)
건물면적
84.9927(25.71029175평)
₩ 청구액
160,124,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.13

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 송혜원 세대가 전입세대확인서 및 주민등록표상에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    185,500,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    완OO
  • 임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "삼례읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경으로 본건 구분건물이 접한 삼봉로변으로는 행정기관,의원, 판매 점(농약, 철물 등) 및 대중음식점 등 이 소재하는 노선상가지대로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 구분건물까지 남측으로 대중교통편이 운행되는 799번 지방도인 제반차량 출입이 자 유로운 왕복6차선 정도의 삼봉로와 접함으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 읍지역 으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 24층 2403호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감 바 닥 : 강마루 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창.

이용상태

현황 "아파트"로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비와 스프링쿨러 등 소방설비 및 승강기설비와 지하주차장 시설 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

지형 대체로 가로장방형 토지로서 지세 평탄한 토지로서, 현황 "주상복합용" 토지 입니 다.

인접 도로상태등

본건 구분건물 남측과 동측 및 서측으로 접한 포장도로를 이용하여 진출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금 지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건은 공부상 용도 업무시설(오피스텔)이나 현황 &quot;주거용 아파트형태&quot;로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
461,619,720
평균매각가
310,000,000
매각가율
67%
평균유찰횟수
2

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