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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경30229
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 213 오성비둘기아파트 1동 6층602호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3939.00㎡(1191.55평)
건물면적
84.68㎡(25.6157평)
₩ 청구액
46,436,676원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
현장에서 만난 채무자(소유자) 이순옥의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
이순옥의 진술에 의하면 위 아파트를 본인이 점유하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '전주중학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 시내 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 6층 602호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 현황 '아파트부지' 로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 접한 폭 약6미터 내외의 포장도로를 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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