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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
전주지방법원
2026타경30226
전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 807-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
204,172,000원
204,172,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,044,280원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
58,061,872원
현장조사서
조사일 :
2026.03.23

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서등에도 등재된 내역이 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 임정남이 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

해당 사항 없음

해당 사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 소재 "망월마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 국도 및 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 완경사의 토지이나, 2단형태의 택지조성된 종교용지 및 일부 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 소폭의 시멘트 포장도로를 통하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물의 구조

2-가 : 목구조 기와지붕 단층 단독주택으로 외벽 : 몰탈위 회반죽마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등마감이며 창호 : 목재창입니다. 3-나 : 목구조 기와지붕 단층 단독주택으로 외벽 : 몰탈위 회반죽마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등마감이며 창호 : 목재창입니다. ㉠,㉢: 경량철골조 판넬지붕 단층이며, ㉡ : 철골조 판넬지붕 단층입니다.

이용상태

2-가 : 단독주택, 3-나 : 사찰(법당)로 이용중이며 ㉠ : 주방 및 화장실, ㉡ : 휴게시설(데크시설포함), ㉢ : 다용도실로 이용중입니다.

설비내역

2-가 : 전기설비, 난방설비, 위생설비등 되어 있으며 3-나 : 전기설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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