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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경30183
전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 1581-1 대영아파트 103동 2층 202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,900,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.68㎡(15.03평)
건물면적
59.736㎡(18.07014평)
₩ 청구액
9,334,974원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자겸소유자가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "완주국민체육센터" 남측인근에 위치하는 공동주택(아파트) 1호로, 주위는 군청소재지 외곽 국도변으로 노변에는 근린생활시설 및 자동차관련시설 등이 소재하고 후면은 자연부락지대 및 근교농경지대입니다.
교통상황
주변에 전주 봉동간 17번 국도가 지나고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물중 2층 202호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
아파트 1호로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남서측에 소재하는 4차선 포장도로를 출입구로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(봉동_대로3-7)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-30)(신지지구 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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