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신건
📍전
법정지상권
유치권
농지취득
전주지방법원
2026타경30160
전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 927-2
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
90,373,000원
90,373,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,795,380원(인근 낙찰가율 106% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권유치권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 세대가 전입세대확인서에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 만난 임차인 한병학의 참여하에 이건 현황을 조사함.
한병학의 진술에 의하면 위 토지를 본인이 점유하고 있다고 함.

현장에서 만난 임차인 한병학의 참여하에 이건 현황을 조사함.
한병학의 진술에 의하면 위 토지를 본인이 점유하고 있다고 함.

현장에서 만난 임차인 한병학의 참여하에 이건 현황을 조사함.
한병학의 진술에 의하면 위 토지를 본인이 점유하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 현내리 소재 두평마을 북서측 인근에 소재하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "전, 도로"로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리 완경사지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "답기타(건물부지)"로 이용중임. 일련번호(5,6) : 부정형 완경사지로서 "기준시점 현재 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 도로임. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 도로임. 일련번호(3) : 본건이 노폭 약 4M 내외의 도로임. 일련번호(4,5) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 일려번호(6) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. 일련번호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

일련번호(4) 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1~3)은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 일부 및 전체가 &quot;도로&quot;로 이용중임. 일련번호(4)는 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나 현황 일부가 &quot;대&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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