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유찰 1
🌳도로
농지취득
전주지방법원
2026타경30148
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 730
2,439,463,000
1,705,754,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,317,310,020(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
857,591,083원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.02.25

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 문상원, (주)아이에스건설(이경열), 주식회사 금만(이경열)이 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 각 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역도 없음.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    1,705,754,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    2,436,791,800원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    익OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    전OO OOO
  • 압류권자
    서OO OOO
  • 공유자
    윤OO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 지상권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 반월동 소재 "월드컵경기장" 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역 입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호2) 부정형 토지로서 전입니다. 기호3) 부정형 토지로서 전이나, 인접지 건물이 일부를 점용 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호3) 부정형 도로입니다.

인접 도로상태

기호1,3) 현황은 인접지를 통하여 출입합니다. 기호2) 서측 마을길에 접합니다. 기호4) 서측 마을길에 접합니다. 기호5) 도로 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1~5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역,

제시목록 외의 물건

기호2) 지상에 다수종의 수목이 식재되어있습니다.

공부와의 차이

기호1,4) 지목이 대이나, 현황은 전 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : --

위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재"롯데백화점"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라스라브 지붕 8층 10층 104호, 107호로서 외벽 :석재판재등 마감 내벽 :인테리어 타일등 마감. 창호 :삿시창호

이용상태

일반음식점등으로 이용중입니다.

설비내역

공동 위생 및 급배수 시설,승강기설비, 소방설비등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세방형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측, 북측 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합). 소로1류(폭 10m-12m)(접합). 가축사육제한구역, 산림하천전원개발관련부서 협의.

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

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