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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경30125
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-4 신일아파트 1동 4층 409호
114,000,000
114,000,000
신건
AI 예상낙찰가
104,880,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.41(16.46평)
건물면적
59.965(18.1394125평)
₩ 청구액
20,214,069원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김경자 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 5층 중 제4층 제409호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 소재 왕복8차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(삼 천), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
320,375,000
평균매각가
298,138,173
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9

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