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신건
📍업무시설
전주지방법원
2026타경30107
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2, 1265-3 다현법조타운 제1층 제108호
510,000,000
510,000,000
신건
AI 예상낙찰가
198,900,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
30.53(9.24평)
건물면적
40.8(12.341999999999999평)
₩ 청구액
329,924,736원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.04

본건을 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 출입문에 임차인의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아 두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    510,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 관공서, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제1층 제108호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등, 창호 : 강화유리창임.

이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 기준시점 현재 인접호수와 튼상가로 이용중(공실)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
518,231,042
평균매각가
274,304,444
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4

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