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신건
🌳답
농지취득
전주지방법원
2026타경30106
전북특별자치도 임실군 임실읍 갈마리 622-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
204,243,000원
204,243,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,291,220원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 갈마리 소재 "임실교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황
17번국도(춘향로)와 30번국도(호국로)가 교차하는 "임실교차로"에서 남동측 후면부로 진입하 는 농로 약150미터 거리에 위치하여 차량접근조건 무난한 편임.
형태 및 이용상태
유사사다리형의 부정형으로서 자체지반은 평탄한 답임.
인접 도로상태
북서측으로 "임실교차로"에서 진입하는 폭 약3~4미터의 아스콘포장도로와 접하며 동측으로 폭 약3미터의 농로 및 서측으로 콘크리트포장 막다른 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(갈마천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 상부에 고압선이 통과하나 철탑과는 100미터 이상 거리에 소재하고 고도 가 높아 사용에 영향이 없으며, 서측 경계선 부근 일부에 소하천구역(약0.5%)에 저촉되나 본 건의 사용수익에 영향이 미미하므로 이에 구애없이 평가하였음.
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