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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경30105
전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 103동 9층 901호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,199,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.99㎡(13.61평)
건물면적
59.5138㎡(18.0029245평)
₩ 청구액
130,422,514원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 주식회사 제일건설(대표 허안공)의 직원 김신엽과 전화문답(2. 10. 14:00)및 전입세대확인서 등을 참조하여 현황을 조사
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "전북특별자치도 김제교육지원청" 북측 인근 김제하동오투그란데 제103동 제9층 제901호에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복2차선 도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-06 -09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
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