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신건
🏘️다세대주택
전주지방법원
2026타경30102
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 164 1동 1층 102호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,900,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81.94㎡(24.79평)
건물면적
71.4㎡(21.5985평)
₩ 청구액
80,916,563원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
현장에서 만난 임차인 김송원의 자녀 김세연의 참여하에, 이건 현황을 조사함.
임차인의 가족들이 위 부동산을 점유사용하고 있다 하고,
전입세대확인서에 임차인으로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자부OOOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 남서측 인근에 위치하는 "(세칭)숲속빌라 1동 1층 102호로서, 인근은 단독주택, 다세대(연립)주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
동측 근거리로 왕복2차선의 "계룡산길"이 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없슴.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
255,000,000원
평균매각가
140,510,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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