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신건
🌳
농지취득
전주지방법원
2026타경30101
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 440
18,106,800
18,106,800
신건
AI 예상낙찰가
2,172,816(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,238,997원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.03

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    18,106,800원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    길OO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 기타
    길OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 19번국도(무주로)상 "당산육교" 남동측 약900m ~ 1.1km거리에 2필토지 연결되어 위치하며, 주위는 계곡주변 농경지이나 장기간 미경 작으로, 자연림 등이 혼재하는 순수산림지대임.

교통상황

본건까지 계곡을 따라 기호1)의 1/3 지점까지 개살되어 있는 비포장 농로를 통하여 접근 가 능하며 버스승강장 소재 19번국도(무주로)와의 거리는 약900미터임.

형태 및 이용상태

기호1,2) 각 부정형의 토지로서 완경사 지형의 자연림이나 자체지반은 대체로 평탄한 편임.

인접 도로상태

기호1) 북부 1/3 지점까지 개살된 비포장 농로에서 서측 계곡을 통하여 출입함. 기호2) 별도의 도로가 없으므로 계곡따라 접근하였음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 소하천구역(2017-1 2-15)(압수골천)<소하천정비법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공 장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

지상에 자생목이 소재함.

공부와의 차이

기호1,2) 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;자연림&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 2필 연접하여 소재하나 위치가 상이하므로 개별적 유용성을 고려하여 각 필지별 현상을 기준으로 &apos;자연림&apos;으로 평가하되 지목이 &apos;농경지&apos;인 상황을 감안하였음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
20,760,000
평균매각가
2,499,000
매각가율
12%
평균유찰횟수
6

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