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신건
📍도로
전주지방법원
2026타경30100
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5
278,053,120
278,053,120
신건
AI 예상낙찰가
108,440,716(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
187,564,780원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.04

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

본건을 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 출입문에 임차인의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아 두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에도 등재된 내역 없음.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    278,053,120원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    디OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    전OO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    디OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호 1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1): 본건은 본건 기호 3)토지를 통하여 남동측으로 통과하는 노폭 약 4~5미터의 포장도로로 출입함. 기호 3): 본건은 남동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

조적조 알.씨 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 카펫깔기, 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

2층 규모의 여인숙 건물로서, 장기간 미사용 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 장기간 미사용으로 인하여 재사용이 어려울 것으로 판단됨.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
518,231,042
평균매각가
274,304,444
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4

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