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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경30074
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 110동 6층603호
482,000,000
482,000,000
신건
AI 예상낙찰가
462,720,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.81(23.23평)
건물면적
157.903(47.765657499999996평)
₩ 청구액
373,800,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.02

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 윤미 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    482,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    소OO
  • 채무자겸소유자
    윤O
  • 근저당권자
    전OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주전라초등학교" 서측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(견훤로) 및 남측으로 간선 도로(안덕원로)가 진행함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입 구는 서측 및 남측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구 (일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(인후주공1단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
345,545,455
평균매각가
337,488,582
매각가율
96%
평균유찰횟수
0.8

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