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신건
🌳임야
분묘기지권
전주지방법원
2026타경30017
전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 산 50
200,423,000원
195,762,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,194,580원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,315,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OOOOO
- • 근저당권자김OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자김OOOOO
- • 가처분권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 소재 ‘목련마을’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하고, 남측 인근에 712번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로, 현황 '자연림' 상태이며, 일부 '묘지'가 소재합니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
지상에 지적개황도와 같이 제시외 비닐하우스(감정평가 외) 및 묘지가 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
81,502,455원
평균매각가
33,957,500원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8회
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