본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주효천우미린더퍼스트아파트 단지 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 일부 교회, 대중음식점, 단독주택,사무실 등도 소재하나 대체로 도시주변 근교농경지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환 경은 보통시 됩니다.

본건 토지 북측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등이 운행되는 쑥고개로와 천잠로가 지 나고 있으며, 본건 토지 서측 인근에 쑥고개로로 진출입할 수 있는 도로가 개설되어있으 나, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 시급으로서의 일반적인 교통 상황은 편리한 편은 아닙니다.

지형 부정형의 지세 북동향 완경사 토지로서 현황 "전 및 일부 창고용 토지"로 이용 중입니다.

지적도상 맹지이나 본건 토지 서측으로 접한 국유 도로와 복개된 구거 부지를 경유하여 출입하고 있습니다.

생산녹지지역(2012-12-21), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-01-09)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 준보전산지<산지관리법>.

본건 토지상에는 목조 스레트위 천막지붕 1층 창고 약7.8㎡와 산벗나무 등 조경수 444주 가 식재되어 있습니다.

공부상 지목 &quot;전&quot;이나 일부 &quot;창고용지&quot;입니다.

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.